نصب اسکلت خانه پیش ساخته09128663820_08644433820

نصب اسکلت خانه پیش ساخته

اسکلت برش خورده و شماره گذاری شده ساختمان بصورت بسته بندی به محل حمل و توسط پیچ های مخصوص مونتاژ می گردد .      

اجرای پوشش سقف، فلاشینگ و آبروها

پس از افراشته شدن اسکلت ساختمان، نوبت به اجرای پوشش بام می رسد .

از مصالح متنوعی در زمینه پوشش بام استفاده می شود که رایج ترین آنها به تربیب زیر می باشند:

ورقهای گالوانیزه با رنگ الکترو استاتیک طرح سفال یا ذوزنقه.

ساندویچ پانل با عایق پلی یورتان یا پلی استایرن .       

لوله کشی و سیم کشی

لوله کشی و سیم کشی به صورت توکار یا روکار انجام می شود

این لوله ها فلزی، پلیمری، لوله سفید و نیو پایپ می باشد .

مقاومت خانه های پیش ساخته در برابر زلزله

در مناطق زلزله خیز مانند ایران، یکی از پارامترهای مهم در ساختمان سازی کاهش وزن ساختمان است. چرا که نیروهای زلزله با وزن ساختمان نسبت مستقیم دارد. بنابراین تکنولوژی انتخاب شده باید دارای جهت­گیری کاهش وزن باشد. گروه صنعتی خانه گستر با تولید قطعات پیش ساخته مدولار به صورت Finish گامی بلند در زمینه کاهش بارهای مرده ساختمان برداشته است و میتوان گفت بخش کثیری از وزن ساختمانهای تولیدی ویلامون را استراکچر باربر تشکیل داده است .

انعطاف پذیری در تولید خانه های پیش ساخته

فناوری تولید خانه های پیش ساخته خانه گستر

 قابلیت انعطاف پذیری در تولید ساختمان را داراست به نحوی که طرح ها نقشه های مختلف ساختمان با اندکی تغییر قابلیت ساخت را دارا می باشد وحتی بعد از نصب وچندین سال استفاده می توان در معماری این ساختمان ها تغییر ایجاد کرد

ایمنی در ساختمان های پیش ساخته

بحث ایمنی، از مهمترین مسائل صنعت ساختمان است چرا که با سلامتی انسان­ها سر و کار دارد. در ساختمانهای سنتی چون وزن دیوارها بسیار سنگین است در اغلب موارد سازه تنها توان برپا نگاه داشتن ساختمان را دارد و به همین دلیل در زلزله های نه چندان قدرتمند شاهد ویرانی های عظیم در شهرها هستیم.ساختمانهای پیش ساخته گروه صنعتی اکسیر با مقاومت کامل در برابر زلزله ایمنی را برای ساکنین خود به ارمغان آورده است

قابلیت مونتاژ و دمونتاژ به دفعات ساختمان

ساختمانهای پیش ساخته گروه صنعتی خانه گستر را میتوان پس از نصب دمونتاژ نموده و به محل دیگری انتقال داد. با این قابلیت خریداران محترم می توانند ساختمانهای تولید شده توسط خانه گستر را در صورت تمایل به آسانی دمونتاژ نموده و در محل دیگر نصب  کنند.

صرفه جویی در هزینه ها ساختمانی

اگر به صرفه جویی هایی که کوچک به نظر می رسند، در مقیاس ملی نگاه کنیم، به ارقام بالایی تبدیل می­شوند که می تواند نقشی حیاتی در رشد و شکوفایی کشور و اقتصاد خانواده ایفا کند. در زیر به مزایای ناشی از کاربرد تکنولوژی ساختمانهای پیش ساخته در صنعت ساختمان اشاره میشود:

حذف استفاده از سیمان به صورت ملات

کاهش در هزینه تمام شده ساختمان به دلیل سرعت بی نظیر در ساخت

کاهش وزن ساختمان

کاهش زمان برگشت سرمایه از حدود ۲ سال در شیوه سنتی به ۱ ماه  

حذف ضایعات مواد اولیه و استفاده بهتر از منابع ملی

صرفه­ جویی در مصرف انرژی به دلیل استفاده از ۳ تا ۷ لایه عایق

نوع تکنولوژیهای ساختمان بسیار زیاد است و هر کدام ویژگی ها و قاعدتاٌ محدودیت های خاص خود را دارند .

عمده ترین شرکت هایی که در دنیا این تکنولوژی را به کار می­گیرند، شرکت E.V.G اتریش و شرکت­های ۳D Panel و RAM در آمریکا می­باشند. توجه زیاد صنایع اروپایی به تکنولوژی ساختمانهای پیش­ساخته مدولار به خاطر مشکلاتی بود که در سایر تکنولوژی­های پیش­ساخته وجود داشت .

به طور مثال تکنولوژی Large Panel با وجود سرعت بالا و کارخانهای بودن آن، با مشکل ضعف اتصالات روبروست و همچنین وزن سنگین ساختمان یک معضل جدی در این تکنولوژی به شمار می­رود. حمل­ونقل قطعات سنگین بتونی، این فرآیندها را دشوار می­کند. در زلزله­ای که چند سال پیش در ترکیه اتفاق افتاد، ساختمان­های زیادی که در آنها از تکنولوژی Large Panel استفاده شده بود به دلیل ضعف اتصالات تخریب شدند .

خانه گستر بهره گیری از تحقیقات و پژوهش های انجام شده توسط واحد R&D خود اقدام به ابداع روشی نوین برای تولید صنعتی ساختمان نموده است.این روش که با تولید قطعات پیش ساخته ساختمان به صورت کاملا Finish قادر به ساخت انواع ساختمان با کاربری های متفاوت در طرح های مختلف است در نوع خود بی نطیر است.در این روش قطعات به صورت Finish در ابعاد استاندارد برای قطعات عمومی و ابعاد اختصاصی برای قطعات خاص تولید شده و به محل نصب فرستاده می شود. این قطعات به وسیله اتصالات مخصوص به یکدیگر متصل شده و باعث یکپارچگی در تمامی بنا می شود.این اتصالات موجب می شود که تمامی نیروهای وارد بر ساختمان در تمامی بنا به صورت متعادل توزیع شده واستحکام کامل ساختمان در برابر نیروهای خارجی را موجب میگردد .

صنعت ساختمان و پروژههای عمرانی به گواهی آمار و ارقام، از لحاظ سرمایه و حجم نیروی انسانی درگیر، بزرگترین صنعت در کشور می باشد. رشد سریع جمعیت و افزایش تقاضا، نیاز به کاهش زمان تحویل پروژههای عمرانی و کاهش زمان برگشت سرمایه سرمایه گذاران و عواملی از این قبیل باعث شده اند تا ضرورت ایجاد تحول در شیوه های سنتی صنعت ساختمان روزبه روز بیشتر شود. روشسازه های پیش ساخته سبک یکی از تکنولوژی های نوپا در عرصه ساخت و سازهای عمرانی در کشور است.

صنعت ساختمان در جهان در حدود صد تا صدوده سال قدمت دارد و شروع آن به زمانی برمیگردد که اولین تیرهای بتونی به صورت Tشکل، تولید صنعتی شده و قطعات بتونی با اشکال مختلف در مقیاس صنعتی تولید شد .

اگر تکنولوژی ساختمان را به معنی وارد شدن صنعت در ساختمان سازی بگیریم، از حدود سال۴۷ تکنولوژی ساختمان وارد ایران شد و اوج آن زمانی بود که ساختمان سازی به صورت شهرک سازی در بعضی از شهرهای بزرگ مثل اصفهان، اهواز، تبریز، تهران و برخی دیگر از شهرها شروع شد. این صنعت بیشتر از کشورهای اروپایی مانند آلمان، هلند، انگلیس و فنلاند به ایران وارد شد .

مشخصات فنی ساختمانهای پیش ساخته با دیوارهای باربر ضد حریق و انفجار با نمای دو طرف سیمان مسلح دارای خصوصیات ذیل  می باشد

ابعاد ساختمان های پیش ساخته: بر اساس پلان مورد تایید کارفرما که به پیوست تقدیم میگردد .

اسکلت ساختمانهای پیش ساخته: استفاده از پروفیل نوع سنگین همراه با سه لایه ضد زنگ که در تمامی مقاطع به صورت چهار طرف جوش خورده و برای استحکام هر چه بیشتر مقاطع و پلیت های بصورت لچکی در نبشها  نیز نصب میگردد.

نمای خارجی خانه های پیش ساخته:

سقف: ورق با رنگ الکترو استاتیک طرح سفال، ساندویچ پانل، اندولین، اندوویلا  

بدنه: فایبر سمنت (تایل سیمانی) با طرح چـوب و یا پانلهـای دکـوراتیو با طرح های مـتنوع،

ساندویج پانل، ورقهای گالوانیزه با رنگ الکترو استاتیک، پانل های کامپوزیتی در طرح های مختلف سنگ و سرامیک

نمای داخلی:  سقـف و بدنـه: از تایـل پی وی سـی، ام دی اف، ام دی اف دو جـداره، تایـل گچـی(کناف)،  فایبر گلاس، انواع پوششهای سلولزی

ساخت خانه های پیش ساخته سبک و مقاوم در مقابل زلزله به میزان ۸/۷ ریشتر. اجراء سریع، قیمت مناسب.

سیستم مورد استفاده در این شرکت بر مبنای سیستم LSF سیستم سازه های سرد نورد شده تنها سیستم دارای تائیدیه مرکز تحقیقات مسکن برای دیوار های باربر می باشد که بر مبنای استاندارد های کانادا و استرالیا میباشد. برخی مشخصات فنی این سیستم عبارتند از:

سازه ها از پروفیل های گالوانیزه با مقاطع خاص

دیواره داخلی از پانل های کناف با پوشش رنگ یا کاغذ دیواری

دیواره خارجی از سمنت بورد با پوشش دلخواه خریدار

درب و پنجره ها از جنس یو پی وی سی با شیشه دوجداره

کف از سرامیک یا پارکت

لوله کشی تاسیسات و برفی بصورت توکار

سقف از ساندویچ پانل یا ورق طرحدار یا اجناس مشابه

شایان ذکر است که مزیت اصلی این سیستم سرعت قابل ملاحظه در اجرای آن میباشد به نحوی که مدت زمان اجرای یک واحد ویلائی بصورت تمام شده حدود ۶۰ روز کاری بر آورد میگردد.

همچنین این شرکت آمادگی دارد تا نسبت به تولید و عرضه دیگر محصولات خود شامل کانکس های UPVC و کانکس های با ساندویچ پانل و واحد های پیش ساخته با ساندویچ پانل نیز اقدام نماید.